4020 Rue Berri
Montréal — Plateau Mont-Royal, QC H2L 4H1
1 650 000 $
No Centris 25419645- 12 mars 2026Inscrite
- 2chambres
- 1salles de bain
- 1926Année de construction
- 3 960 ft²superficie habitable
Ce complexe de six logements est un joyau rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, alliant charme historique et rénovations modernes. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un immeuble de placement clé en main offrant un fort potentiel locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails. 2 stations de métro accessibles à pied depuis la propriété.
Propriété à revenus
- Logements
- 6
- Loués / vacants
- 6 / 0
- Revenus bruts annuels (2026)
- 90 840 $
- Rendement brut
- 5.5%
- Zonage
- Résidentiel
Répartition des logements
- 4 1/22 chambres
- 3 1/21 chambre
- 3 1/21 chambre
- 3 1/21 chambre
- 3 1/21 chambre
- 3 1/21 chambre
Dépenses d'exploitation
| Municipale (2026) | 8 613 $ |
|---|---|
| Scolaire (2025) | 1 090 $ |
| Total | 9 703 $ |
Dépenses d'exploitation telles que déclarées à la fiche Centris. Elles peuvent être incomplètes et excluent le financement. Vérifiez tous les chiffres de façon indépendante.
Le rendement brut correspond aux revenus bruts prévus divisés par le prix demandé. Il ne s'agit pas d'un taux de capitalisation — les dépenses d'exploitation ne sont pas incluses. Vérifiez tous les chiffres de façon indépendante.
| Taxes municipales | 8 613 $ |
|---|---|
| Taxes scolaires | 1 090 $ |
| Inclusions | 4020,4024,4030: cuisinière, refrigerateur, lave-vaisselle, laveuse, secheuse. 4028:cuisinière, réfrigerateur, laveuse, secheuse. |
| Exclusions | les effets des locataires. |
| Chauffage | Plinthes électriques · Électricité |
|---|---|
| Alimentation en eau | Municipalité |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Services raccordés | Eau raccordée · Électricité raccordée · Égout raccordé |
| Murs mitoyens | En rangée |
Calculatrice hypothécaire
—
Paiement estimé
- Montant du prêt
- —
- Intérêts totaux
- —
Taux par défaut : meilleur taux fixe 5 ans offert, en date du 2026-09-14 (Ratehub.ca). Il s'agit du plus bas taux assuré annoncé, qui exige une mise de fonds inférieure à 20 %. Avec une mise de fonds de 20 % ou plus, ou au-delà du plafond d'assurance de 1,5 M$, prévoyez un taux un peu plus élevé. Inscrivez le vôtre ci-dessus.
Estimation à titre indicatif seulement. Calcul avec composition semestrielle selon la convention canadienne. Ne constitue ni une offre ni une approbation hypothécaire — votre taux et votre paiement réels différeront. Consultez votre courtier ou prêteur.
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