685 16e Avenue
Montréal — Lachine, QC H8S 3N3
1 599 000 $
No Centris 24912218- 3 décembre 2025Inscrite
- 1chambres
- 1salles de bain
- 1 placeStationnement
- 1942Année de construction
- 371,4 m²superficie habitable
685, 16e Avenue, Lachine -- 1 599 000 $ Rare immeuble en brique de 6 logements au coeur de Lachine ! Combinaison idéale : 1×3½, 4×4½, 1×5½. 3 logements entièrement rénovés (2 déjà loués à des loyers élevés), 3 avec des locataires solides à long terme. Revenu stable + fort potentiel de plus-value. À quelques pas de l'hôpital de Lachine, des parcs, des commerces et des transports en commun. Électricité séparée, excellent état, charme intemporel. Parfait pour les investisseurs ou les propriétaires occupants.
Propriété à revenus
- Logements
- 6
- Loués / vacants
- 5 / 1
- Revenus bruts annuels (2025)
- 90 360 $
- Rendement brut
- 5.7%
- Zonage
- Résidentiel
Répartition des logements
- 4 1/21 chambre
- 4 1/22 chambres
- 4 1/22 chambres
- 4 1/22 chambres
- 5 1/23 chambres
- 4 1/22 chambres
Dépenses d'exploitation
| Municipale (2025) | 6 774 $ |
|---|---|
| Assurances | 5 873 $ |
| Scolaire (2025) | 838 $ |
| Total | 13 485 $ |
Dépenses d'exploitation telles que déclarées à la fiche Centris. Elles peuvent être incomplètes et excluent le financement. Vérifiez tous les chiffres de façon indépendante.
Le rendement brut correspond aux revenus bruts prévus divisés par le prix demandé. Il ne s'agit pas d'un taux de capitalisation — les dépenses d'exploitation ne sont pas incluses. Vérifiez tous les chiffres de façon indépendante.
| Taxes municipales | 6 774 $ |
|---|---|
| Taxes scolaires | 838 $ |
| Inclusions | Appareils électroménagers dans les logements rénovés, chauffe-eau, luminaires. |
| Exclusions | Effets personnels du locataire. |
| Proximité | Autoroute · Cégep · Garderie/CPE · Golf · Hôpital · Métro · Parc · Piste cyclable · École primaire · Réseau Express Métropolitain (REM) · Ski alpin · École secondaire · Ski de fond · Train de banlieue · Transport en commun · Université |
|---|---|
| Stationnement | Asphalte |
| Chauffage | Plinthes électriques · Électricité |
| Alimentation en eau | Municipalité |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Services raccordés | Eau raccordée · Électricité raccordée · Égout raccordé |
| Murs mitoyens | Isolé (détaché) |
Calculatrice hypothécaire
—
Paiement estimé
- Montant du prêt
- —
- Intérêts totaux
- —
Taux par défaut : meilleur taux fixe 5 ans offert, en date du 2026-09-14 (Ratehub.ca). Il s'agit du plus bas taux assuré annoncé, qui exige une mise de fonds inférieure à 20 %. Avec une mise de fonds de 20 % ou plus, ou au-delà du plafond d'assurance de 1,5 M$, prévoyez un taux un peu plus élevé. Inscrivez le vôtre ci-dessus.
Estimation à titre indicatif seulement. Calcul avec composition semestrielle selon la convention canadienne. Ne constitue ni une offre ni une approbation hypothécaire — votre taux et votre paiement réels différeront. Consultez votre courtier ou prêteur.
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