3545 Rue St-Urbain
Montréal — Plateau Mont-Royal, QC H2X 2N6
2 399 000 $
No Centris 21324345- 1 juin 2026Inscrite
- 1900Année de construction
- 5 654 ft²superficie habitable
Découvrez un immeuble locatif de neuf logements au charme unique, avec sa façade en pierre grise et ses détails victoriens. Situé dans l'un des marchés les plus recherchés de Montréal, cet investissement se trouve à quelques minutes des campus de McGill et de Concordia. Les unités, faciles à louer, sont à proximité de toutes les commodités essentielles. Parmi les améliorations, on trouve de nouvelles fenêtres et un toit (2005), des rénovations électriques et de plomberie, une fournaise haut de gamme (2016) et des aires communes modernisées récemment. Avec un fort potentiel de revenus et peu de gestion requise, 2 logements disponibles.
Propriété à revenus
- Logements
- 9
- Loués / vacants
- 7 / 2
- Revenus bruts annuels (2026)
- 161 796 $
- Rendement brut
- 6.7%
- Zonage
- Résidentiel
Dépenses d'exploitation
| Municipale (2025) | 11 926 $ |
|---|---|
| Assurances | 10 037 $ |
| Gaz | 7 393 $ |
| Scolaire (2025) | 1 520 $ |
| Électricité | 907 $ |
| Total | 31 783 $ |
Dépenses d'exploitation telles que déclarées à la fiche Centris. Elles peuvent être incomplètes et excluent le financement. Vérifiez tous les chiffres de façon indépendante.
Le rendement brut correspond aux revenus bruts prévus divisés par le prix demandé. Il ne s'agit pas d'un taux de capitalisation — les dépenses d'exploitation ne sont pas incluses. Vérifiez tous les chiffres de façon indépendante.
| Taxes municipales | 11 926 $ |
|---|---|
| Taxes scolaires | 1 520 $ |
| Inclusions | Electros dans le sous sol. |
| Exclusions | Effets personels des locataires. |
| Proximité | Autoroute · Cégep · Garderie/CPE · Hôpital · Métro · Parc · Piste cyclable · École primaire · École secondaire · Ski de fond · Train de banlieue · Transport en commun · Université |
|---|---|
| Vue | Sur la ville |
| Alimentation en eau | Municipalité |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Services raccordés | Eau raccordée · Égout raccordé |
| Murs mitoyens | En rangée |
Calculatrice hypothécaire
—
Paiement estimé
- Montant du prêt
- —
- Intérêts totaux
- —
Taux par défaut : meilleur taux fixe 5 ans offert, en date du 2026-09-14 (Ratehub.ca). Il s'agit du plus bas taux assuré annoncé, qui exige une mise de fonds inférieure à 20 %. Avec une mise de fonds de 20 % ou plus, ou au-delà du plafond d'assurance de 1,5 M$, prévoyez un taux un peu plus élevé. Inscrivez le vôtre ci-dessus.
Estimation à titre indicatif seulement. Calcul avec composition semestrielle selon la convention canadienne. Ne constitue ni une offre ni une approbation hypothécaire — votre taux et votre paiement réels différeront. Consultez votre courtier ou prêteur.
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