6595 Rue St-Urbain
Montréal — Rosemont/La Petite-Patrie, QC H2S 3G6
7 200 000 $
No Centris 16015865- 4 décembre 2025Inscrite
- 12 placesStationnement
- 1920Année de construction
- 40 000 ft²superficie habitable
Découvrez le 6595 rue St-Urbain, une propriété commerciale/industrielle polyvalente située au coeur du quartier technologique en plein essor de Montréal. Entouré de leaders de l'industrie, cet emplacement est idéal pour une entreprise souhaitant accroître sa visibilité et soutenir sa croissance. Offrant 40000 pi² d'espace utilisable, l'immeuble comprend des bureaux, une mezzanine ainsi que la possibilité d'ajouter un 3e étage de 15000 pi², offrant un potentiel d'expansion exceptionnel. Des caractéristiques pratiques telles qu'un quai de chargement, vaste stationnement intérieur et un monte-charge assurent une exploitation quotidienne efficace
Propriété à revenus
- Locaux
- 2
- Loués / vacants
- 2 / 0
- Revenus bruts annuels (2025)
- 421 200 $
- Rendement brut
- 5.9%
- Zonage
- Commercial, Industriel
Répartition des logements
- Commercial
- Commercial
Dépenses d'exploitation
| Municipale (2025) | 79 865 $ |
|---|---|
| Assurances | 15 733 $ |
| Électricité | 13 680 $ |
| Gaz | 6 131 $ |
| Scolaire (2025) | 2 206 $ |
| Total | 117 615 $ |
Dépenses d'exploitation telles que déclarées à la fiche Centris. Elles peuvent être incomplètes et excluent le financement. Vérifiez tous les chiffres de façon indépendante.
Le rendement brut correspond aux revenus bruts prévus divisés par le prix demandé. Il ne s'agit pas d'un taux de capitalisation — les dépenses d'exploitation ne sont pas incluses. Vérifiez tous les chiffres de façon indépendante.
| Taxes municipales | 79 865 $ |
|---|---|
| Taxes scolaires | 2 206 $ |
| Inclusions | Selon les baux |
| Exclusions | Selon les baux |
| Proximité | Autoroute · Métro · Réseau Express Métropolitain (REM) · Transport en commun |
|---|---|
| Stationnement | Attaché · Double largeur ou plus · Intégré |
| Chauffage | Électricité · Gaz naturel |
| Alimentation en eau | Municipalité |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Services raccordés | Eau raccordée · Électricité raccordée · Gaz naturel raccordé · Égout raccordé |
| Type de bâtiment | Bâtisse |
| Murs mitoyens | En rangée |
| Construction | Béton · Brique |
Calculatrice hypothécaire
—
Paiement estimé
- Montant du prêt
- —
- Intérêts totaux
- —
Taux par défaut : meilleur taux fixe 5 ans offert, en date du 2026-09-14 (Ratehub.ca). Il s'agit du plus bas taux assuré annoncé, qui exige une mise de fonds inférieure à 20 %. Avec une mise de fonds de 20 % ou plus, ou au-delà du plafond d'assurance de 1,5 M$, prévoyez un taux un peu plus élevé. Inscrivez le vôtre ci-dessus.
Estimation à titre indicatif seulement. Calcul avec composition semestrielle selon la convention canadienne. Ne constitue ni une offre ni une approbation hypothécaire — votre taux et votre paiement réels différeront. Consultez votre courtier ou prêteur.