4761 Av. Coolbrook
Montréal — Notre-Dame-de-Grâce, QC H3X 2K7
715 000 $
No Centris 14064857- 2 logementsImmeuble
- 2chambres
- 1salles de bain
- 1 placeStationnement
- 1947Année de construction
- 2 228,1 ft²superficie habitable
Magnifique duplex d'angle avec une grande cour et un garage détaché inclus. Fenêtres, portes, balcons et escaliers récemment rénovés. Lumineux et très attrayant. Idéalement situé à proximité des transports en commun, des autoroutes, des épiceries et des pharmacies. Les deux unités sont actuellement louées: Unité supérieure: 4 1/2, cuisine et salle de bain rénovées, lampes de chevet, balcons avant et arrière, louer à 1 750 $/mois. Unité inférieure: 4 1/2, cuisine et salle de bain originales, appareils récents, planchers en bois, grande cour, loué à 923 $/mois. Chaque unité a une superficie d'environ 1 150 pieds carrés.
Propriété à revenus
- Logements
- 2
- Loués / vacants
- 2 / 0
- Revenus bruts annuels (2026)
- 31 440 $
- Rendement brut
- 4.4%
- Zonage
- Résidentiel
Répartition des logements
- 4 1/22 chambres
- 4 1/22 chambres
Dépenses d'exploitation
| Municipale (2025) | 4 691 $ |
|---|---|
| Frais communs | 2 484 $ |
| Scolaire (2025) | 1 000 $ |
| Total | 8 175 $ |
Dépenses d'exploitation telles que déclarées à la fiche Centris. Elles peuvent être incomplètes et excluent le financement. Vérifiez tous les chiffres de façon indépendante.
Le rendement brut correspond aux revenus bruts prévus divisés par le prix demandé. Il ne s'agit pas d'un taux de capitalisation — les dépenses d'exploitation ne sont pas incluses. Vérifiez tous les chiffres de façon indépendante.
| Taxes municipales | 4 691 $ |
|---|---|
| Taxes scolaires | 1 000 $ |
| Inclusions | Electros, lumieres. |
| Exclusions | Effets personel des locataires. |
| Proximité | Autoroute · Cégep · Garderie/CPE · Golf · Hôpital · Métro · Parc · Piste cyclable · École primaire · École secondaire · Ski de fond · Sentier de motoneige · Train de banlieue · Transport en commun · Université |
|---|---|
| Stationnement | Détaché · Simple largeur |
| Chauffage | Plinthes électriques · Électricité |
| Alimentation en eau | Municipalité |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Services raccordés | Eau raccordée · Électricité raccordée · Égout raccordé |
| Murs mitoyens | En rangée sur coin |
| Sous-sol | 6 pieds et plus · Non aménagé |