4745 Av. Coolbrook
Montréal — Notre-Dame-de-Grâce, QC H3X 2K7
910 000 $
No Centris 12333111- 2 logementsImmeuble
- 4chambres
- 2salles de bain
- 1 placeStationnement
- 1947Année de construction
- 241,6 m²superficie habitable
Duplex d'angle jumelé avec garage, entièrement rénové et en excellent état. Unité inférieure: Plusieurs niveaux avec salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, deux chambres et une salle de bain complète. Accès à un balcon et jardin clôturé. Le sous-sol comprend une salle familiale, deux autres chambres et une salle de bain supplémentaire. Total:4 lits, 2 salles de bains, ~2 000 SQFT. Équipé de 5 appareils. Loué à 2 750 $;valeur du marché ~2 800-3 000$. Unité supérieure:Balcons avant et arrière, deux chambres, salle de bain complète et cuisine ouverte. Louée à 1 850 $. Frais de copropriété:207 $/mois.
Propriété à revenus
- Logements
- 2
- Loués / vacants
- 2 / 0
- Revenus bruts annuels (2026)
- 52 500 $
- Rendement brut
- 5.8%
- Zonage
- Résidentiel
Répartition des logements
- 6 1/24 chambres
- 4 1/22 chambres
Dépenses d'exploitation
| Municipale (2025) | 5 308 $ |
|---|---|
| Frais communs | 2 484 $ |
| Scolaire (2025) | 1 000 $ |
| Total | 8 792 $ |
Dépenses d'exploitation telles que déclarées à la fiche Centris. Elles peuvent être incomplètes et excluent le financement. Vérifiez tous les chiffres de façon indépendante.
Le rendement brut correspond aux revenus bruts prévus divisés par le prix demandé. Il ne s'agit pas d'un taux de capitalisation — les dépenses d'exploitation ne sont pas incluses. Vérifiez tous les chiffres de façon indépendante.
| Taxes municipales | 5 308 $ |
|---|---|
| Taxes scolaires | 1 000 $ |
| Inclusions | 5 appareils électroménagers par unité, 2 réservoirs d'eau chaude, 1 parking intérieur. |
| Exclusions | Biens du locataire. Option d'achat d'un espace de garage supplémentaire pour 35 000 $. |
| Proximité | Autoroute · Cégep · Garderie/CPE · Golf · Hôpital · Métro · Parc · Piste cyclable · École primaire · Réseau Express Métropolitain (REM) · Ski alpin · École secondaire · Ski de fond · Train de banlieue · Transport en commun · Université |
|---|---|
| Stationnement | Simple largeur |
| Chauffage | Plinthes électriques · Électricité |
| Alimentation en eau | Municipalité |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Services raccordés | Eau raccordée · Électricité raccordée · Égout raccordé |
| Murs mitoyens | Jumelé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |