DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

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Specifications:

Bienvenue au 6595 St Urbain, un bâtiment
commercial/industriel situé au coeur de la grappe
technologique de Montréal, entouré de géants de l'industrie
tels que Microsoft, Facebook et Mila. Ce bâtiment est une
excellente opportunité pour une entreprise occupée par son
propriétaire qui cherche à établir sa présence dans ce
centre technologique florissant.

D'une superficie initiale de 30 000 pieds carrés, le
bâtiment a été agrandi pour inclure 10 000 pieds carrés
supplémentaires grâce à l'ajout de bureaux et d'une
mezzanine. Le bâtiment est zoné pour un troisième étage
supplémentaire de 15 000 m², ce qui offre un potentiel
d'expansion illimité.

Le bâtiment dispose d'un quai de chargement et d'un grand
parking, offrant des options pratiques et efficaces pour le
stationnement des véhicules et les livraisons. En outre, un
monte-charge assure un transport aisé des marchandises à
l'intérieur du bâtiment.

Générant actuellement un PGI annuel de 707 000 dollars,
l'ajout d'un troisième étage à un taux de 30 à 35 dollars
bruts par mètre carré pourrait augmenter ce chiffre de
manière significative, ce qui en fait une opportunité
d'investissement exceptionnelle.

Situé à l'adresse très recherchée du 6595 St Urbain, ce
bâtiment offre un emplacement idéal pour toute entreprise
cherchant à établir une présence dans l'industrie
technologique florissante de Montréal. Ne manquez pas cette
incroyable opportunité de faire partie de cette communauté
en pleine expansion.

Mark Reiner
Courtier immobilier Commercial et Residentiel
514-497-6252

mark@luxurymtl.com

Maximilian Cronin
Courtier Immobilier Résidentiel
514-449-4664

max@luxurymtl.com